コインパーキング経営が副業におすすめの理由と始める際の注意点について解説

副業として収入を増やしたいと考える人が増える中で、手軽に始められる「コインパーキング経営」が注目されています。
しかし、いざ始めるとなると、「本業に支障はないのか？」「会社にばれるリスクは？」「本当に利益が出るのか？」と不安も尽きません。

特に、副業が初めての人にとっては、手間やリスクを最小限に抑えながら安定した収益を得られるのかは大きなポイントです。

「リスクを抑えつつ収入を増やしたい」「本業の合間に気軽に取り組みたい」という気持ちは多くの人が感じているでしょう。
安心して副業をスタートさせ、理想の収益を得るには、どのような方法が適しているのでしょうか？

この記事では、コインパーキング経営を副業として行うメリットや注意点、リスクを減らして始めるための方法について、初心者にもわかりやすく解説していきます。
副業としての収益性に加え、会社に知られずに進めるためのコツや成功のポイントをしっかりお伝えするので、ぜひ参考にしてください。

コインパーキング経営は副業として成り立つのか？

コインパーキング経営は副業としても始めやすいビジネスの一つです。
土地を活用して収益を得る方法としては、投資物件の運用やアパート経営などもありますが、コインパーキングには他の副業にはない手軽さやメリットがあり、近年注目されています。

ここでは、コインパーキング経営が副業として成り立つ理由と、その仕組みを初心者向けにわかりやすく解説します。

なぜコインパーキング経営が副業として選ばれるのか？

コインパーキング経営は、不動産投資や物件の管理に比べて手間が少なく、初めての副業として取り組みやすいという特長があります。
例えば、アパート経営では入居者の募集や管理、修繕などの手間がかかりますが、コインパーキング経営の場合は、管理会社に運営を委託することで、手間を大幅に減らせるのが大きなメリットです。

さらに、コインパーキングは車一台分のスペースからでも始めることができ、狭い土地でも活用できるため、大規模な初期投資が不要です。
これにより、副業としてのハードルが低く、収入を増やしたいと考える人にとって魅力的な選択肢となっています。

本業を持ちながら副業としてコインパーキングを始めることは可能？

本業を持ちながらでもコインパーキング経営を副業として行うことは十分に可能です。
特に、運営のほとんどを管理会社に任せる一括借り上げ方式を選ぶことで、日常の管理やトラブル対応などの負担を軽減できます。
そのため、本業が忙しい方や、初めて副業をする方でも、安心して始めることができます。

ただし、副業でコインパーキング経営を始める際には、収益が得られるまでに多少の時間がかかることや、土地の選定が収益に大きく影響することなどの注意点も理解しておく必要があります。

副業でコインパーキング経営を始めたら会社にばれるのか？

副業を始める際に気になるのが、「会社にばれるのではないか？」という点です。
コインパーキング経営は、運営のほとんどを外部の管理会社に任せることができるため、直接的な業務の負担は少なく、副業として取り組みやすいビジネスです。

しかし、会社に知られずに副業を進めるためには、いくつかのポイントに注意する必要があります。
ここでは、コインパーキング副業が会社にばれるリスクや、その対策方法についてわかりやすく解説します。

会社にばれるリスクはあるのか？

副業でコインパーキング経営を行った場合、会社にばれる主な理由として以下の3つが考えられます。

住民税の変動による通知

副業による収入が増えると、住民税が増えることがあります。
多くの会社では、従業員の住民税を会社経由で支払っているため、住民税の金額が増えた場合、経理担当者が気づく可能性があります。

同僚や上司に知られる

副業の話題を職場で話したり、SNSで活動状況を発信したりすると、偶然にも同僚や上司の耳に入ることがあります。
なるべく副業のことは職場では話さず、プライベートでの活動に留めるようにしましょう。

副業禁止の会社規定

会社によっては、就業規則で副業を禁止している場合があります。
副業を始める前に、まずは会社の規則を確認しておくことが大切です。

住民税の対策で会社にばれるリスクを減らそう

コインパーキング経営で得た収入がある場合、住民税の納付方法を「普通徴収」に変更することで、会社経由での支払いを避けることができます。
普通徴収を選択すれば、副業で得た収入分の住民税を自分で納付する形になるため、会社の経理部門に副業の事実が知られるリスクを軽減できます。

コインパーキング経営を副業におすすめする7つの理由

コインパーキング経営は、副業として始めるのに適したビジネスモデルです。
ここでは、コインパーキング経営を副業としておすすめする7つの理由について、初心者にもわかりやすく解説します。

メリット①：初期費用が少ない

コインパーキング経営は、建物を建設する必要がなく、土地の整備と駐車場機器（ゲートや精算機など）の導入だけで始めることが可能です。
そのため、アパート経営や他の不動産投資に比べ、はるかに初期費用を抑えられます。

さらに、車1台分からでも始められるため、手軽に副業を始めたい方にも適しています。
比較的安価な設備で済むため、資金の負担が少なく、初めての方でも安心して取り組むことができます。

メリット②：ランニングコストが低い

コインパーキングで使われる駐車機器は、耐久性を重視して設計されており、定期的なメンテナンスを行うことで長期間にわたって使用できます。
アパートやマンションのように頻繁なリフォームが不要なため、管理コストも低く抑えられます。

ランニングコストが低い分、毎月の収益が安定しやすく、副業としてコストパフォーマンスに優れた選択肢です。

メリット③：狭い土地や不規則な土地でも活用できる

コインパーキング経営は、広い土地がなくても始められるのが特徴です。
わずか車1台分のスペースでも収益を生むことができ、狭い土地や形状が不規則な土地でも対応できます。

副業で空き地を有効活用したい方にとって、限られたスペースを効率よく活用できるコインパーキングはぴったりの選択です。
特に都市部では、わずかなスペースでも高い需要が見込めるため、利便性が活かされます。

メリット④：空室リスクが少ない

アパート経営と異なり、コインパーキングは1台の空きが出ても全体の収益に大きな影響を与えません。
複数の車が出入りすることで常に稼働状態が維持されやすく、特に交通量が多いエリアであれば収益が途絶える心配もほとんどありません。

副業で安定した収入を目指す方にとって、空室リスクが少ない点は大きな魅力です。

メリット⑤：建物の老朽化がない

建物の経年劣化による修繕は、アパートやマンション経営において避けられないコストです。
しかし、コインパーキングは建物がないため、老朽化による費用負担がほとんど発生しません。

こうした特性は、副業で長期的に収益を維持したい人にとって、安定した経営の基盤となるでしょう。
土地の管理が主な業務であるため、大きなメンテナンスを必要とせず、リスクの少なさが副業におすすめです。

メリット⑥：保険加入の義務がない

アパート経営では火災保険や地震保険などの加入が必須ですが、コインパーキングには基本的に保険加入の義務がありません。
また、万が一トラブルが起こっても、管理会社が対応をしてくれるため、保険に頼る必要が少ないです。
このように、無駄なコストをかけずに収益を確保できる点は、副業において重要なポイントです。

メリット⑦：管理を委託すれば手間をかけずに行える

コインパーキング経営は、専門の管理会社に業務を委託できるため、トラブル対応や清掃、メンテナンスなどの負担を軽減できます。
特に本業が忙しい方にとっては、手間をかけずに副業を行える点が魅力です。

管理会社が全ての運営をサポートするため、初心者でも安心して始められます。
会社にばれずに副業を始めたい方や、長時間の手間を避けたい方におすすめです。

コインパーキング経営を副業として始める際の5つの注意点

コインパーキング経営には多くのメリットがありますが、成功するためにはいくつかの注意点も理解しておく必要があります。
ここでは、副業としてコインパーキングを始める際に気を付けたい5つのポイントを、初心者にもわかりやすく解説します。

注意点①：収益に限界がある

コインパーキングは、安定した収益が見込める反面、大きな利益を期待しにくい面もあります。
駐車スペース1台あたりの収入には限りがあるため、土地が広くない限りは多くの収益を得るのが難しいです。

副業としてはローリスクで始められるため魅力的ですが、資産を大きく増やすよりも、安定収入を狙うスタイルだと割り切ることが大切です。
長期的な視点で安定した副収入を得たい方に向いているビジネスといえます。

注意点②：トラブル対応

コインパーキング経営では、無断駐車や機器の故障などのトラブルが発生することもあります。
特に無断駐車は、管理会社に依頼しても対応が難しいケースがあり、解決に時間がかかる場合も少なくありません。

また、精算機やゲートの故障が発生した際には、迅速な修理が必要です。
トラブル対応を迅速に進めるためにも、信頼できる管理会社と契約し、サポート体制を整えておくことが大切です。

注意点③：清掃や巡回、メンテナンスが必要

コインパーキングは、常に清潔な状態を保つことが大切です。
利用者が快適に使用できるようにするため、定期的な清掃や巡回、メンテナンスが必要です。

駐車場内のごみや落ち葉が放置されると、利用者からの評判が下がり、利用率にも影響が出る可能性があります。
管理を業者に委託することもできますが、その場合でも清掃や点検頻度を確認し、快適な環境を維持するようにしましょう。

注意点④：マンション・アパート投資よりも節税効果が低い

マンションやアパートなどの建物を伴う不動産投資と比べて、コインパーキング経営には大きな節税効果は期待できません。
建物がないため減価償却による節税が難しく、土地の固定資産税や都市計画税がそのままかかります。

節税目的で副業を始めたい方にはやや不向きな面がありますが、長期的な収益を見込む方にとっては安定した副業収入源としておすすめです。

注意点⑤：周辺の駐車場との価格競争がある

コインパーキング経営では、周辺の駐車場との価格競争が発生することが多く、料金設定が収益に大きく影響します。
特に近隣に同様の駐車場が多い場合、相場に合わせた料金を設定しないと利用者が少なくなるリスクがあります。

競合駐車場の価格を定期的に調査し、適正価格を維持することが重要です。
また、周辺に競合が増えた場合に備え、価格競争力を保つための料金戦略を考えておくとよいでしょう。

副業でコインパーキング経営を始める際は一括借り上げ方式がおすすめ

副業でコインパーキング経営を始める場合、特におすすめなのが「一括借り上げ方式」です。

この方法は、駐車場の管理を一括して専門の会社に任せるもので、時間や手間を大幅に減らしつつ、安定した収益を得られるという特徴があります。
ここでは、一括借り上げ方式の仕組みやメリットを初心者向けにわかりやすくご紹介します。

一括借り上げ方式とは？どういう仕組みなのか

一括借り上げ方式では、土地のオーナーであるあなたが、コインパーキングの運営を専門業者にまるごと任せる形になります。
具体的には、管理会社があなたの土地を「借り上げ」、運営から管理、トラブル対応、メンテナンスまですべてを代行してくれるという仕組みです。

これにより、オーナーは駐車場の運営にかかる細かい作業を行わず、管理会社から決まった賃料を受け取るだけで収入が得られるのが大きな魅力です。

一括借り上げ方式のメリット

一括借り上げ方式の最大のメリットは、手間がかからないことです。
コインパーキングは、トラブルや無断駐車、メンテナンスなど日常の管理が必要ですが、これらをすべて管理会社が対応してくれるため、副業として始めても本業に影響を与えることなく運営できます。

また、一括借り上げ方式では、安定した賃料収入が得られる点もポイントです。
管理会社が借り上げる形で賃料を支払ってくれるため、駐車場の利用者数や季節の変動によって収入が大きく変動することがありません。
長期的に見ても収益が安定しやすく、リスクを最小限に抑えたい副業にはぴったりです。

収益性はやや低いが、リスクが少なく始めやすい

一括借り上げ方式では、安定した賃料収入が得られる一方で、収益性は少し低くなる傾向があります。
管理会社がリスクを負う分、オーナー側の収益がやや抑えられることが多いです。

しかし、リスクを最小限にしながら安定収入を得たい方にとっては非常にメリットが大きく、副業として「安心して始めたい」という方にはうってつけの方法です。

コインパーキングに関するご相談はタイムパーキングへ！

コインパーキング経営は、安定した収益を得たい副業初心者にも始めやすいビジネスモデルです。
適切な準備とリスク管理をすれば、本業に支障をきたさずに収益を確保できるでしょう。

さらに、一括借り上げ方式を活用することで、手間をかけずに運営を進めることが可能です。
初期費用が比較的少なく、限られたスペースでも運営できるため、自分のペースで収益を増やしたい方におすすめです。

この記事では、コインパーキング経営のメリット・デメリットや一括借り上げ方式について詳しく解説しました。
コインパーキング経営は、単なる副業ではなく、新たなビジネスチャンスになるかもしれません。この記事が、あなたの副業選びの参考になれば幸いです。

タイムパーキングは豊富な経験と実績で、全面的に駐車場経営をサポートします。
土地を活用した副業をお探しの方は、ぜひ一度タイムパーキングにご相談ください。