賃料固定型の場合
初期費用は特にかかりません。但し舗装や整地、歩道の切り下げ、建物の解体が必要な土地であれば、これらの費用がかかります。
自営型の場合
5〜10台規模の駐車場であれば、機械代が300万円前後かかります。
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初期費用0円
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運用の手間なし
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毎月安定収入
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駐車場経営をお考えの皆様！
こんな事でお悩みではないですか？
土地の固定資産税
建物解体後は住宅用地に係る固定資産税特例措置が受けられなくなるため、土地の条件次第では固定資産税が最大で4倍になる可能性があります。
ただし、2014年11月19日に可決された「空き家対策と区別措置法」に伴い、建物が建っていたとしても、軽減措置が適応されないケースがこれから増えていくと思われますので、注意が必要です。
タイムパーキングが2つの
プランで解決いたします！
コインパーキング運営で土地活用の成功をお約束します！
初期費用０円・運用の手間なし・毎月安定収入
高リターン・保守メンテナンス業務委託可能！
おまかせ駐車場経営
(一括借り上げ)
土地オーナー様からご所有地をお借りし、オーナー様へ一切の負担をかけず、コインパーキングとして活用するのが当社の「借り上げシステム」です。
10台のうち5台だけコインパーキングにする部分借り上げも可能！
一括借り上げシステムのしくみ
借り上げシステム8つのメリット
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メリット1
設備投資0円
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メリット2
安定収入
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メリット3
適正な収支計算からの
賃料提示
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メリット4
短期契約可能
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メリット5
権利関係なし
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メリット6
清掃からトラブル処理
まで対応
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メリット7
不正車両の取締り強化
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メリット8
駐車場の
イメージアップ
建物(戸建て・アパート)付きの土地をお持ちのオーナー様へ
※立地条件や建物規模など諸条件があります。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
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成功事例1
コインパーキングにしたことで長期間空いていた空車がなくなり、
駐車場が契約者で埋まり、不正駐車車両がなくなった。
18台中5台が空車
月極駐車場として18台を運営していましたが、5台分の空車が埋まらない状態でした。
5台分をコインパーキングに
長期間空車だった5台分をコインパーキングにすることにより、空車室がなくなりました。空車室がなくなったことにより、不正駐車もなくなりました。
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成功事例2
駅徒歩5分の角地という特性を活かし、
コインパーキングとして安定収益を確保。
アパート解体後の土地活用をどうするか
以前はアパートが建っていた場所。地主様が遠方に引越されるのを機会にアパートを解体し、また新たにアパートを建築するか、テナントビルを建てるかで土地活用方法を検討されていました。
条件のいい立地だからこそコインパーキングに
角地により台数を確保しやすいことや乗降人数の多い駅から徒歩5分圏内ということもあり、きれいで停めやすいコインパーキングとして土地活用をすることになりました。駅から近く、近隣にコインパーキングがすでにあっても安定した収益を確保できています。
じぶんで駐車場経営
(機器購入)
コインパーキングの機械をご購入いただき駐車場経営をタイムパーキングがサポートするプランです。
売上は全てオーナー様の収益になります。保守・メンテナンス・管理は委託も可能です。
じぶんで駐車場経営のしくみ
じぶんで駐車場経営(機器購入)3つのメリット
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メリット1
メンテナンス業務だけ委託OK！
コインパーキング経営はオーナー様ご自身で行っていただき、管理業務のみ弊社にご依頼いただくことも可能です。安心の24時管理で電話対応・緊急出動・夜間パトロールなどあらゆるトラブルに素早く対応いたします。
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メリット2
税制面でも有利
機器をご購入いただき運営することで、経費として扱われるため税制面でも優遇される可能性があります。
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メリット3
他社よりも大幅売上アップ
他社様と比較すると全ての売り上げがオーナー様に入るため、大幅な売り上げアップに繋がります。また、徹底したデータ管理と現地調査により現状の問題点を洗い出し、無駄のない売り上げアップにつながるご提案をいたします。
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お問い合わせいただく内容として多い実際の収益。
もちろんロケーションや地域によって異なりますが、数ある実績の中からを一部をご紹介します。
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収入事例1
土地をお持ちの方の収支事例
施工前：月極駐車場8台(うち5台空) → 5台分の駐車場運営
収支（1ヶ月あたり）
初期投資
- 機械設備工事費
- 2,482,350円
- 合計
- 2,482,350円
投資利回り
10.5万円×12ヶ月÷248万円×100 → 51%
投資回収期間 24ヶ月(約2年)
コインパーキング会社がこの物件を借りて運営するのは、むいていないですが、地主様が運営するのであれば、収支的にも悪くないので、空車対策になります。
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収入事例2
土地をお持ちの方の収支事例
土地から購入し、９台分の駐車場を運営
収支（1ヶ月あたり）
初期投資
- 土地購入代金
- 63,200,000円
- 土地購入諸費用
- 2,500,000円
- 機械設置工事費
- 3,500,000円
- 塗装工事費
- 800,000円
- 合計
- 70,000,000円
投資利回り
機械設置工事費＋塗装工事費(430万円)に対して
368,500×12ヶ月÷430万円×100 → 103%
投資回収期間 12ヶ月
初期投資合計金額(7,000万円)に対して
368,500×12ヶ月÷7,000万円×100 → 6.3%
投資回収期間 15年10ヶ月
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収入事例3
土地をお持ちの方の収支事例
施工前 : 月極駐車場16台(うち8台空)→7台分の駐車場運営
収支（1ヶ月あたり）
初期投資
- 機械設備工事費
- 0円
- 合計
- 0円
※駐車場の空車7台分を無償賃貸
※オーナー様の収益12.3万円÷7台=17,614円(1台あたり)
半分をコインパーキングにしたことにより、空車を解消し、月極箇所の需給効率もよくなりますので、全体的にも稼働が安定します。
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収入事例4
土地をお持ちでない方の収支事例
施工前 : 月極駐車場20台(うち7台空)→5台分の駐車場運営
収支（1ヶ月あたり）
初期投資
- 機械設備工事費
- 2483,250円
- 合計
- 2483,250円
投資利回り
13.3万円×12ヶ月÷248万円×100 → 64%
投資回収期間 19ヶ月(約1年7ヶ月)
土地を借りて運営しても、高利回りで回収も早く、理想的な収支状況です。また、この物件は駅前や商業地ではやく、郊外の住宅地です。
継続サポートで現場の売上を追求します！
コインパーキングがオープンしてすぐに売上が上がるとは限りません。オープンしてすぐ売上が入る現場の方が少ないと思われます。
オープンしたら終わりではなくて売上が安定するまで3ヶ月～6ヶ月はかかります。料金を調整し、売上が安定し利益が出るように皆様と相談しながら、現場を育てていきます。
よくある質問
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初期投資時の費用はどれぐらいかかってくるのですか？
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毎月の費用はどれぐらいかかるのですか？
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賃料固定型の場合
費用は特にかかりません。
自営型の場合
24時間の保守管理料・電気代・土地を借りる場合は賃料がかかります。保守管理料は台数によって金額が異なりますが、月々2万円前後です。
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契約の手続きは面倒ではないですか？
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駐車場の契約は、住居やテナント、売買ほど複雑ではなく簡単です。
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解約したいときはどうすればいいのですか？
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契約内容により異なりますが、大抵は3年経過していればいつでもできます。
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駐車場がオープンするまでの期間はどれぐらいかかりますか？
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天候や規模にもよりますが、3〜4日程度です。 遅くとも10日までには工事が完了します。
※解体・舗装がある場合は15日〜1ヶ月程度です。
オープンまでの流れ
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01
お問い合わせ
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02
現地調査
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03
ご提案・
収支予測 -
04
機器販売・
メンテナンス契約 -
05
工事・オープン
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06
運営・管理
現在所有の土地から
カンタン収益診断！
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タイムパーキングでは東京、大阪、兵庫を中心に多数のコインパーキング導入、オープン実績があります。
首都圏、関東、関西が中心ではありますが、全国主要都市にてコインパーキング事業を今後も展開します。
主な導入エリアを見る
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