事故や駐車場機器の故障などのトラブルもないとは言い切れません。 しかし24時間の保守管理により、緊急時のトラブルの対応もしておりますので安心です。 またトラブルの対処方法などもアドバイス致します。
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すでに駐車場経営を行っているオーナー様！
こんな事でお悩みではないですか？
その悩み、
タイムパーキングが解決いたします！
アパルトマンイクシーズではおまかせ駐車場経営を利用いただいた方には売上開示をおこなっており、
実際の売上を見てリスクなくじぶんで駐車場経営をするのか選択することが可能です。
じぶんで駐車場経営(機器購入)の特徴
収入比較
| 経営方式 | おまかせ駐車場経営 (一括借り上げ) |
じぶんで駐車場経営 (機器購入) |
収入差 |
|---|---|---|---|
| 初期費用 | 0円 | 400万円 | - |
| 月収入 | 40万円 | 72万円 | - |
| 月額運営管理費 | 0円 | 3.6万円 | - |
| 年収 | 480万円 | 820.8万円 | - |
| 1年目 (年収×1-初期費用) |
480万円 | 420.8万円 | -59.2万円 |
| 5年目 (年収×5-初期費用) |
2400万円 | 3704万円 | 1304万円 |
| 10年目 (年収×10-初期費用) |
4800万円 | 8208万円 | 3408万円 |
機器購入システム3つのメリット
-
メリット1
メンテナンス業務だけ委託OK！
コインパーキング経営はオーナー様ご自身で行っていただき、管理業務のみ弊社にご依頼いただくことも可能です。安心の24時管理で電話対応・緊急出動・夜間パトロールなどあらゆるトラブルに素早く対応いたします。
-
メリット2
税制面でも有利
機器をご購入いただき運営することで、経費として扱われるため税制面でも優遇される可能性があります。
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メリット3
他社よりも大幅売上アップ
他社様と比較すると全ての売り上げがオーナー様に入るため、大幅な売り上げアップに繋がります。また、徹底したデータ管理と現地調査により現状の問題点を洗い出し、無駄のない売り上げアップにつながるご提案をいたします。
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お問い合わせいただく内容として多い実際の収益。
もちろんロケーションや地域によって異なりますが、数ある実績の中からを一部をご紹介します。
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収入事例1
土地をお持ちの方の収支事例
施工前：月極駐車場8台(うち5台空) → 5台分の駐車場運営
収支（1ヶ月あたり）
初期投資
- 機械設備工事費
- 2,482,350円
- 合計
- 2,482,350円
投資利回り
10.5万円×12ヶ月÷248万円×100 → 51%
投資回収期間 24ヶ月(約2年)
コインパーキング会社がこの物件を借りて運営するのは、むいていないですが、地主様が運営するのであれば、収支的にも悪くないので、空車対策になります。
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収入事例2
土地をお持ちの方の収支事例
土地から購入し、９台分の駐車場を運営
収支（1ヶ月あたり）
初期投資
- 土地購入代金
- 63,200,000円
- 土地購入諸費用
- 2,500,000円
- 機械設置工事費
- 3,500,000円
- 塗装工事費
- 800,000円
- 合計
- 70,000,000円
投資利回り
機械設置工事費＋塗装工事費(430万円)に対して
368,500×12ヶ月÷430万円×100 → 103%
投資回収期間 12ヶ月
初期投資合計金額(7,000万円)に対して
368,500×12ヶ月÷7,000万円×100 → 6.3%
投資回収期間 15年10ヶ月
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収入事例3
土地をお持ちの方の収支事例
施工前 : 月極駐車場16台(うち8台空)→7台分の駐車場運営
収支（1ヶ月あたり）
初期投資
- 機械設備工事費
- 0円
- 合計
- 0円
※駐車場の空車7台分を無償賃貸
※オーナー様の収益12.3万円÷7台=17,614円(1台あたり)
半分をコインパーキングにしたことにより、空車を解消し、月極箇所の需給効率もよくなりますので、全体的にも稼働が安定します。
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収入事例4
土地をお持ちでない方の収支事例
施工前 : 月極駐車場20台(うち7台空)→5台分の駐車場運営
収支（1ヶ月あたり）
初期投資
- 機械設備工事費
- 2483,250円
- 合計
- 2483,250円
投資利回り
13.3万円×12ヶ月÷248万円×100 → 64%
投資回収期間 19ヶ月(約1年7ヶ月)
土地を借りて運営しても、高利回りで回収も早く、理想的な収支状況です。また、この物件は駅前や商業地ではやく、郊外の住宅地です。
継続サポートで現場の売上を追求します！
コインパーキングがオープンしてすぐに売上が上がるとは限りません。オープンしてすぐ売上が入る現場の方が少ないと思われます。
オープンしたら終わりではなくて売上が安定するまで3ヶ月～6ヶ月はかかります。料金を調整し、売上が安定し利益が出るように皆様と相談しながら、現場を育てていきます。
おまかせ駐車場経営
(一括借り上げ)
土地オーナー様からご所有地をお借りし、オーナー様へ一切の負担をかけず、コインパーキングとして活用するのが当社の「借り上げシステム」です。
初期費用０円で運用の手間なし！
安定収入をご希望の方必見！
おまかせ駐車場経営(一括借り上げ)なら
駐車場経営をされたことのない方でも経験豊富なスタッフがサポート致します。
よくある質問
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事故や機器故障など、面倒な事が起きないですか？
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利用者へのアプローチはどうするのですか？
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パーキングを目立たせることやチラシを配布するなどのノウハウをお教えしますので安心です。
-
コインパーキング一括借り上げの場合、賃料はどれぐらいになりますか？
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立地条件により異なりますが、商業地では月極駐車場の相場よりも高い賃料になる事が多く、また住宅地では安くなる事が多いです。 周辺のニーズと競合する近隣コインパーキングの料金相場が設定基準となります。
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解約後のトラブルが心配なのですが？
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原状回復も行いますので、特にリスクはありません。
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月極駐車場として利用してくれている人がいるのですが、迷惑はかかりませんか？
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不正駐車を厳しく取り締まりますので、必ず場内の不正駐車数は減ります。
オープンまでの流れ
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01
お問い合わせ
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02
現地調査
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03
ご提案・
収支予測 -
04
機器販売・
メンテナンス契約 -
05
工事・オープン
-
06
運営・管理
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タイムパーキングでは東京、大阪、兵庫を中心に多数のコインパーキング導入、オープン実績があります。
首都圏、関東、関西が中心ではありますが、全国主要都市にてコインパーキング事業を今後も展開します。
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